วิศวกรผู้ควบคุมงานก่อสร้างตามกฎหมายควบคุมอาคาร ในบทบาทของคอนเซาท์ก่อสร้างแบบพีระมิด
“เพราะการก่อสร้างที่ดี ไม่ได้มีแค่ความถูกต้องตามกฎหมาย แต่ต้องมีการบริหารจัดการที่รอบคอบร่วมด้วย”
วิศวกรที่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้างสามารถแบ่งออกได้เป็นหลายประเภทตามหน้าที่และความรับผิดชอบที่แตกต่างกันออกไป ตั้งแต่ ผู้ออกแบบโครงสร้าง, ผู้ควบคุมงานตามกฎหมาย, ผู้ควบคุมงานหน้างาน, ผู้จัดการงานก่อสร้าง ไปจนถึง ผู้บริหารงานก่อสร้าง (คอนเซาท์) ซึ่งแต่ละตำแหน่งต่างก็มีบทบาทที่สำคัญในการทำให้โครงการก่อสร้างสำเร็จลุล่วงไปได้ด้วยดี
ในบทความนี้ เราจะพิจารณาความเหมือนและความแตกต่างระหว่าง วิศวกรผู้ควบคุมงานก่อสร้างตามกฎหมายควบคุมอาคาร กับ วิศวกรคอนเซาท์ก่อสร้าง ว่ามีขอบเขตการทำงานที่แตกต่างกันอย่างไร และแต่ละฝ่ายมีบทบาทต่อความสำเร็จของโครงการก่อสร้างอย่างไร รวมถึงนำเสนอรูปแบบใหม่ของการให้บริการจากเรา ที่รวบรวมลักษณะเด่นของทั้งวิศวกรควบคุมงานก่อสร้างตามกฎหมายควบคุมอาคาร และวิศวกรคอนเซาท์ก่อสร้างเข้าไว้ด้วยกัน ในรูปแบบการให้บริการใหม่ “วิศวกรควบคุมงานแบบพีระมิด”
วิศวกรผู้ควบคุมงานก่อสร้างตามกฎหมายควบคุมอาคาร
วิศวกรผู้ควบคุมงานก่อสร้างตามกฎหมายควบคุมอาคาร มีหน้าที่หลักในการตรวจสอบและควบคุมงานก่อสร้างให้เป็นไปตามข้อกำหนดของ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร โดยเฉพาะด้านความปลอดภัยและมาตรฐานทางวิศวกรรม การดำเนินงานต้องเป็นไปตามแบบแปลนที่ได้รับอนุญาตก่อสร้าง เพื่อให้โครงการเป็นไปตามกฎหมาย และลดความเสี่ยงด้านความปลอดภัย
หน้าที่ และความรับผิดชอบ
✅ ลงนามเป็นผู้ควบคุมงานก่อสร้างตามกฎหมาย เพื่อให้โครงการก่อสร้างได้รับ ใบอนุญาตก่อสร้าง อย่างถูกต้อง
✅ ตรวจสอบการออกแบบและการก่อสร้าง ให้เป็นไปตามมาตรฐาน พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร
✅ ควบคุมการปฏิบัติงานของผู้รับเหมา ให้ดำเนินงานตามแบบแปลนที่ได้รับอนุญาต
✅ จัดทำรายงานการควบคุมงานก่อสร้าง และรายงานการตรวจสอบต่างๆ ตามข้อกำหนดของกฎหมาย
✅ รับผิดชอบเฉพาะด้านโครงสร้าง และมาตรฐานกฎหมาย แต่ไม่รวมถึงการบริหารงบประมาณหรือการจัดซื้อวัสดุ
📌 ข้อจำกัด : วิศวกรควบคุมงานก่อสร้างตามกฎหมายทำหน้าที่เพียงแค่ตรวจสอบ และรับรองว่าอาคารก่อสร้างเป็นไปตามกฎหมาย แต่ไม่ได้มีหน้าที่บริหารจัดการโครงการหรือควบคุมงบประมาณ นั่นเป็นหน้าที่ของ คอนเซาท์ก่อสร้าง
วิศวกรคอนเซาท์ (Consultant Engineer)
วิศวกรคอนเซาท์ หรือที่เรียกกันว่า ที่ปรึกษางานก่อสร้าง มีหน้าที่ให้คำปรึกษา ควบคุม ดูแลโครงการในภาพรวม ทั้งด้านวิศวกรรม การออกแบบ การบริหารงบประมาณ และการวางแผนโครงการ เพื่อให้การก่อสร้างเป็นไปตามเป้าหมายที่กำหนด (ทั้งเรื่องงบประมาณ คุณภาพ และระยะเวลา)
หน้าที่ และความรับผิดชอบ
✅ ให้คำปรึกษาและวางแผนโครงการก่อสร้าง ตั้งแต่ขั้นตอน Pre-construction ไปจนถึงการก่อสร้างจริง
✅ ควบคุมคุณภาพงานก่อสร้าง (QC) และตรวจสอบมาตรฐานงาน เพื่อให้แน่ใจว่าวัสดุและการก่อสร้างเป็นไปตามสเปค
✅ จัดการงบประมาณโครงการ ช่วยเจ้าของโครงการควบคุมค่าใช้จ่าย และลดความเสี่ยงจากการบานปลายของงบประมาณ
✅ ช่วยบริหารสัญญา (Contract Management) ตรวจสอบข้อกำหนดของสัญญาก่อสร้าง ป้องกันปัญหาข้อพิพาทระหว่างเจ้าของโครงการกับผู้รับเหมา
✅ บริหารจัดการโครงการให้สำเร็จตามเป้าหมาย ควบคุมระยะเวลาก่อสร้างให้เป็นไปตามแผนงาน
✅ ช่วยแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้า ที่เกิดขึ้นในระหว่างการก่อสร้าง เช่น ปัญหาหน้างาน การปรับเปลี่ยนแบบ และข้อขัดแย้งในโครงการ
📌 จุดเด่น : วิศวกรคอนเซาท์จะทำงานใกล้ชิดกับเจ้าของโครงการมากกว่า เพื่อให้โครงการเป็นไปตามเป้าหมาย ทั้งด้านงบประมาณ ระยะเวลา และคุณภาพ แต่ไม่มีหน้าที่รับรอง หรือจัดการงานก่อสร้างได้ตามกฎหมาย
ความเหมือนและความแตกต่าง
ความเหมือน
✔️ ทั้งสองตำแหน่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านวิศวกรรมก่อสร้าง
✔️ ต้องมี ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรม (กว.)
✔️ มีหน้าที่ตรวจสอบและควบคุมงานก่อสร้างให้เป็นไปตามมาตรฐาน
✔️ ต้องทำงานร่วมกับทีมก่อสร้างและเจ้าของโครงการ
ความแตกต่าง
✔️ วิศวกรผู้ควบคุมงานก่อสร้างตามกฎหมายควบคุมอาคารมุ่งเน้นการตรวจสอบแบบโครงสร้าง และควบคุมการก่อสร้างให้เป็นไปตามกฎหมาย ส่วนวิศวกรคอนเซาท์ก่อสร้างมีบทบาทในการให้คำปรึกษา วางแผน การออกแบบ และบริหารจัดการโครงการก่อสร้าง
✔️ วิศวกรผู้ควบคุมงานก่อสร้างมีหน้าที่ที่จำกัดกรอบเฉพาะเจาะจงตามกฎหมาย ในขณะที่วิศวกรคอนเซาท์มีบทบาทที่หลากหลายกว่าในการนำพาให้งานก่อสร้างบรรลุวัตถุประสงค์ตามเป้าหมายโครงการ
“วิศวกรควบคุมงานแบบพีระมิด” – ทางเลือกที่เหนือกว่าสำหรับโครงการก่อสร้างของคุณ
จากที่กล่าวมาข้างต้น จะเห็นว่าวิศวกรผู้ควบคุมงานตามกฎหมายควบคุมอาคาร และวิศวกรคอนเซาท์ ต่างมีข้อดี และข้อจำกัดที่แตกต่างกัน หากโครงการก่อสร้างมีเพียงวิศวกรควบคุมงานตามกฎหมาย งานอาจดำเนินไปได้ตามกรอบกฎหมาย แต่ไม่มีการบริหารจัดการที่รอบด้าน ทำให้เสียโอกาสในการควบคุมคุณภาพโครงการในด้านต่างๆ ในขณะที่หากใช้เพียงวิศวกรคอนเซาท์ ก็อาจบริหารโครงการได้ดี แต่ไม่สามารถลงนามรับรองในทางกฎหมายได้
แนวคิด “วิศวกรควบคุมงานแบบพีระมิด”
เพื่อแก้ปัญหานี้ เราขอนำเสนอแนวทางใหม่ที่รวม ข้อดีของทั้งสองบทบาท เข้าด้วยกัน นั่นคือ “วิศวกรควบคุมงานแบบพีระมิด” ซึ่งเป็นบริการที่ผสานความเชี่ยวชาญของ วิศวกรควบคุมงานตามกฎหมาย และวิศวกรคอนเซาท์ เพื่อให้การก่อสร้างดำเนินไปอย่างถูกต้อง ปลอดภัย คุ้มค่า ลดการบริหารจัดการที่ซ้ำซ้อน และทำให้มีประสิทธิภาพสูงสุดในการทำงาน
ทำไมต้องเลือก “วิศวกรควบคุมงานแบบพีระมิด”?
1. ครอบคลุมทุกด้าน ตั้งแต่กฎหมายจนถึงการบริหารโครงการ
📌 รับรองตามกฎหมาย : มั่นใจว่าโครงการก่อสร้างของคุณเป็นไปตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร โดยไม่มีปัญหาด้านกฎหมาย
📌 ควบคุมคุณภาพการก่อสร้าง : ไม่ใช่แค่ตรวจสอบให้เป็นไปตามแบบ แต่ยังมีการควบคุมงานจริง ให้แน่ใจว่างานออกมาตรงตามมาตรฐาน
📌 ลดข้อผิดพลาดและปัญหาหน้างาน : ด้วยการตรวจสอบและให้คำแนะนำอย่างใกล้ชิดตั้งแต่ต้นจนจบ
2. จัดการงบประมาณ และลดต้นทุนที่ไม่จำเป็น
📌 ช่วยเจ้าของโครงการควบคุมงบประมาณ ป้องกันต้นทุนบานปลายที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงแบบก่อสร้าง หรือวัสดุที่ไม่เป็นไปตามสเปค
📌 ช่วยลดของเสีย และปรับปรุงการใช้วัสดุให้เกิดประโยชน์สูงสุด โดยอ้างอิงตาม BOQ และแผนงานก่อสร้าง
3. บริหารแผนงานให้แล้วเสร็จตามกำหนด
📌 กำหนดระยะเวลา และติดตามความคืบหน้าอย่างเป็นระบบ ลดปัญหาการล่าช้า
📌 ประสานงานระหว่างเจ้าของโครงการ ผู้รับเหมา และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ให้ทุกฝ่ายทำงานสอดคล้องกัน
4. ลดความเสี่ยง และเพิ่มความมั่นใจให้เจ้าของโครงการ
📌 ลดความขัดแย้งระหว่างเจ้าของโครงการ และผู้รับเหมา ด้วยการกำกับดูแลที่โปร่งใส และเป็นกลาง
📌 ป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เช่น ปัญหาโครงสร้างไม่ได้มาตรฐาน หรือความเสียหายที่ต้องซ่อมแซมภายหลัง
ข้อสรุปเปรียบเทียบระหว่างวิศวกรทั้ง 3 ประเภท
รายละเอียด | วิศวกรควบคุมงานก่อสร้างตามกฎหมาย | วิศวกรคอนเซาท์ก่อสร้าง | วิศวกรควบคุมงานก่อสร้างแบบพีระมิด |
ขอบเขตหน้าที่ | ตรวจสอบ และรับรองงานก่อสร้างให้เป็นไปตามกฎหมาย | ควบคุมคุณภาพโครงการ และบริหารจัดการโครงการทั้งหมด | ตรวจสอบ และรับรองงานก่อสร้างให้เป็นไปตามกฎหมาย ควบคุมคุณภาพโครงการ และบริหารจัดการโครงการทั้งหมด |
การบริหารงบประมาณ | ❌ ไม่เกี่ยวข้อง | ✅ ดูแลงบประมาณโครงการ | ✅ ดูแลงบประมาณโครงการ |
การวางแผนโครงการ | ❌ ไม่มีหน้าที่วางแผน | ✅ วางแผนการก่อสร้าง และกำหนดแผนงานโครงการ | ✅ วางแผนการก่อสร้าง และกำหนดแผนงานโครงการ |
การควบคุมสัญญาก่อสร้าง | ❌ ไม่มีหน้าที่บริหารสัญญา | ✅ ดูแลการทำสัญญา และควบคุมข้อตกลงระหว่างผู้เกี่ยวข้อง | ✅ ดูแลการทำสัญญา และควบคุมข้อตกลงระหว่างผู้เกี่ยวข้อง |
การตรวจสอบคุณภาพงานก่อสร้าง | ✅ ตรวจสอบเฉพาะตามข้อกำหนดกฎหมาย | ✅ ตรวจสอบทุกด้านทั้งคุณภาพ วัสดุ และกระบวนการก่อสร้าง | ✅ ตรวจสอบทุกด้านทั้งข้อกำหนดกฎหมาย คุณภาพ วัสดุ และกระบวนการก่อสร้าง |
“วิศวกรควบคุมงานแบบพีระมิด” – ทางเลือกใหม่ที่ให้คุณได้มากกว่า
จากที่กล่าวมาทั้งหมด หากคุณกำลังมองหาทีมวิศวกรที่สามารถ “ควบคุมงานได้อย่างครบวงจร” ตั้งแต่รับรองแบบก่อสร้างตามกฎหมาย, ตรวจสอบคุณภาพงาน, บริหารงบประมาณ, ควบคุมเวลา และช่วยให้โครงการของคุณสำเร็จลุล่วงโดยไม่มีปัญหาตามมาในภายหลัง “วิศวกรควบคุมงานแบบพีระมิด” คือ ตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ เพื่อให้โครงการเดินหน้าไปได้อย่างมีคุณภาพ มั่นคง และปลอดภัยในระยะยาว
คำแนะนำสำหรับเจ้าของโครงการ
📌 ไม่ต้องเลือกแค่ “ควบคุมงานตามกฎหมาย” หรือ “คอนเซาท์” แต่เลือกทั้งหมดในที่เดียว!
📌 ลดปัญหา ลดความเสี่ยง เพิ่มประสิทธิภาพ และความคุ้มค่าให้กับโครงการของคุณ
📞 ติดต่อเราเพื่อขอคำปรึกษาเกี่ยวกับบริการ “วิศวกรควบคุมงานแบบพีระมิด” ได้แล้ววันนี้!
“สร้างบ้าน สร้างอาคาร สร้างความมั่นใจ ด้วยการควบคุมงานที่เหนือกว่า ด้วยวิศวกรพีระมิด”
