รายละเอียดในการตรวจสอบ

การตรวจสอบอาคาร และอุปกรณ์ประกอบของอาคาร ทีมวิศวกรผู้ตรวจสอบอาคารจะทำการตรวจสอบในเรื่องดังต่อไปนี้

1. การตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร ดังนี้

1.1 การเปลี่ยนแปลงนํ้าหนักบรรทุกบนพื้นอาคาร

1.2 การเปลี่ยนสภาพการใช้อาคาร

1.3 การเปลี่ยนแปลงวัสดุก่อสร้าง หรือวัสดุตกแต่งอาคาร

1.4 การชำรุดสึกหรอของอาคาร

1.5 การวิบัติของโครงสร้างอาคาร

1.6 การทรุดตัวของฐานรากอาคาร

2. การตรวจสอบระบบ และอุปกรณ์ประกอบต่างๆ ของอาคาร ดังนี้

2.1 ระบบบริการ และอำนวยความสะดวก

2.1.1 ระบบลิฟต์

2.1.2 ระบบไฟฟ้า

2.1.3 ระบบปรับอากาศ

2.2 ระบบสุขอนามัย และสิ่งแวดล้อม

2.2.1 ระบบประปา

2.2.2 ระบบระบายนํ้าเสีย และระบบบำบัดนํ้าเสีย

2.2.3 ระบบระบายนํ้าฝน

2.2.4 ระบบจัดการมูลฝอย

2.2.5 ระบบระบายอากาศ

2.2.6 ระบบควบคุมมลพิษทางอากาศ และเสียง

2.3 ระบบป้องกัน และระงับอัคคีภัย

2.3.1 บันไดหนีไฟ และทางหนีไฟ

2.3.2 เครื่องหมาย และไฟป้ายบอกทางออกฉุกเฉิน

2.3.3 ระบบไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน

2.3.4 ระบบลิฟต์

2.3.5 ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ โดยมีการสุ่มทดสอบตัวอย่าง โซนละ 1 ตัวอย่าง

2.3.6 ระบบการติดตั้งอุปกรณ์ดับเพลิง

2.3.7 ระบบการจ่ายนํ้าดับเพลิง เครื่องสูบนํ้าดับเพลิง และหัวฉีดนํ้าดับเพลิง

2.3.8 ระบบป้องกันฟ้าผ่า

2.4 การตรวจสอบสมรรถนะของระบบ และอุปกรณ์ต่างๆ ของอาคารเพื่ออพยพผู้ใช้อาคาร

2.4.1 สมรรถนะบันไดหนีไฟ และทางหนีไฟ

2.4.2 สมรรถนะเครื่องหมาย และไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน

2.4.3 สมรรถนะระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้

2.5 การตรวจสอบระบบบริหารจัดการเพื่อความปลอดภัยในอาคาร

2.5.1 แผนการป้องกัน และระงับอัคคีภัยในอาคาร

2.5.2 แผนการซ้อมอพยพผู้ใช้อาคาร

2.5.3 แผนการบริหารจัดการเกี่ยวกับความปลอดภัยในอาคาร

2.5.4 แผนการบริหารจัดการของผู้ตรวจสอบอาคาร

การตรวจสอบอาคารตามกฎหมายช่วยให้มั่นใจได้ว่าอาคารยังคง ปลอดภัยต่อผู้ใช้งาน และเป็นไปตามมาตรฐานกฎหมาย พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร